Статьи по тегу «Новостройки»

В середине мая была озвучена инициатива Москомэкспертизы по отказу в выдаче положительных заключений на строительные проекты, включающие квартиры площадью менее 28 м2. Её сразу же поддержали власти Ленобласти, которые решили ввести аналогичное правило с 1 июня.

Власти Ленинградской области рассчитывают построить до 50 млн м2 жилья в период 2024–2045 годов.

Как сообщили "Деловому Петербургу" в пресс-службе компании-застройщика " ГК Алькор " (входит в группу " Главстрой Санкт-Петербург "), бронирование квартир в проекте "Кронфорт" открылось с квартала "Кронфорт. Центральный". Второй квартал — "Кронфорт. Набережная" поступит в продажу позже. Проектное финансирование по ним обеспечивает АО " Банк ДОМ.РФ ".

Градсовет Ленинградской области 23 мая рассмотрит застройку ближайших пригородов Петербурга — посёлка Новоселье и деревни Новосаратовка.

Действовавшая с начала пандемии программа льготной ипотеки, по которой можно приобрести жильё по субсидируемой государством ставке, прекращает своё действие 1 июля этого года. Две другие программы — семейная ипотека и IT–ипотека — продлены. Причём заявлено, что семейная ипотека будет работать до 2030 года. Но они трансформируются — условия и ставки по ним изменятся.

В России обсуждают возможность ограничить покупку малогабаритного жилья по семейной ипотеке.

За первые три недели мая новостройки в Петербурге потеряли 0,9% от цены, а квартиры на вторичном рынке, напротив, подорожали на 0,3%, подсчитали в Яндекс. Недвижимости.

Городской комитет по охране памятников выдал положительное заключение ООО "Специализированный застройщик “Заозёрная”" на проект многоквартирного дома на Заозёрной ул., 1 (Московский район). Заключение подтверждает соответствие проекта режимам охраны и является одним из необходимых документов для строительства.

По итогам I квартала в Петербурге сократился "индекс миллиона". Этот показатель отражает количество квадратных метров жилья в новостройках, которое можно приобрести за 100 млн рублей.

По данным исследования bnMAP.pro, средняя площадь квартир на первичном рынке Старой Москвы (в границах до расширения 2012 года) с января 2019–го по апрель 2024 года сократилась с 71,1 до 56,2 м2. Причём лидируют по сокращению средней площади студии. Согласно исследованию, с января 2019–го по апрель 2024 года этот показатель упал на 9,7%, с 27,6 до 25 м2.

На прошлой неделе губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что с 1 июня минимальная площадь жилья в новых проектах должна повыситься с нынешних 24 м2 до 28 м2. "С комфортного жилья начинается качество жизни, это важно", — пояснил он.

Владельцем земельного участка на 174 га в деревне Михайловка Ленинградской области стал федеральный девелопер GloraX. Как сообщил "Деловому Петербургу" в пресс-службе застройщика, компания планирует реализовать там проект комплексного освоения территорий (КОТ) общей площадью более 1,5 млн "квадратов". Старт продаж ожидается летом 2025 года.

Несмотря на то что строительство объектов социальной инфраструктуры всё ещё остаётся фактической нагрузкой на девелоперов, наиболее прогрессивные изменили своё отношение к самой задаче.

Главное, чем элитный комплекс отличается от просто хорошего бизнес-класса, — это те излишества, которые делают жизнь в нём избранной. Впрочем, и здесь есть сложности. Сделать их слишком много и подарить жителям сигарные комнаты, бассейны, сейф для купания в золоте, как у Скруджа Макдака, можно, но тогда экономика проекта сделает "кряк" и никогда не сойдётся.

Если раньше квартиры с московской ценой 1 млн за 1 м2 были редкостью, то сейчас они становятся обыденными. По данным NF Group в Санкт-Петербурге, на конец I квартала в Cеверной столице продавалось 94 тыс. премиальных квадратных метров, или 690 квартир и апартаментов. "За год показатель сократился на 28% в м2 и на 33% по числу лотов", — подсчитала руководитель отдела элитной недвижимости NF Group Алия Ханбекова.

Крупные девелоперские проекты, особенно проекты комплексного освоения территорий (КОТ), включают в себя не только жилые комплексы и офисные здания, но и торговые улицы. Формирование таких улиц — важный аспект обеспечения удобства проживания и работы жителей, а также привлечения арендаторов и повышения ликвидности объектов недвижимости.

Чем "центрее" объект, тем он сложнее для любого из этих вариантов. При этом строительная часть не самая обременительная в проектах девелоперов, решившихся на работу в культурной столице.

Изначально покупатель квартиры отчасти ограничен предлагаемыми на рынке вариантами. Будущему владельцу нужно понять, сколько комнат и какой площади необходимо для его семьи, как он будет использовать "общественную" часть пространства.

Компания "Гелион" Александра Колотова получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Шушарах, на нечётной стороне Московского шоссе, напротив Московской Славянки, с предполагаемым видом использования — жилая застройка. Компании принадлежит там 50 га земли. Участок относится к зоне деловой застройки, которая позволяет строить в том числе жильё.

На первых этажах жилых комплексов бизнес-класса в Петербурге в начале 2024 года чаще всего открывают кофейни и пекарни, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.