Власти Петербурга забирают у шведской компании Ruric два крупнейших корпуса Апраксина двора. При этом они отказываются признать $60 млн затрат, которые понес инвестор. Эксперты признают, в зданиях Апраксина двора заинтересована компания Олега Дерипаски "Главстрой-СПб".
Поставлена точка в многолетней судебной тяжбе властей
Петербурга со cтруктурами шведской инвесткомпании Ruric AB. Чиновники и инвестор
спорили о судьбе корпусов 15-16 Апраксина двора общей площадью 14 тыс. кв.м.
Инвестиционный договор о реконструкции этих корпусов был
заключен властями со структурами Ruric еще в 2004 г. Чтобы получить их в
собственность, инвесторы были обязаны провести реконструкцию корпусов и
выплатить в бюджет около $1 млн. Как уверяет гендиректор ООО "Рюрик Менеджмент" Крейг
Андерсен, все условия инвестдоговора его компания выполнила еще в 2009 году. Но
в ответ комитет по
управлению городским имуществом администрации Петербурга (КУГИ) отказался
признавать договор исполненным.
"Нарушения там весьма существенные. Они касаются и
переселения учреждений из этих корпусов, и неправильной перепланировки", -
пояснили в аппарате вице-губернатора Петербурга Игоря Метельского.
Ruric попытался подтвердить свои права на корпуса через суд.
Но в конце апреля КУГИ
сумел выиграть дело в кассационной инстанции, которая отменила все предыдущие
решения арбитража.
Читайте также:
Челобитная с Апраксиного двора
"Не секрет, что в имуществе Апраксина двора заинтересован
"Главстрой-СПб", -
отмечает глава практики по недвижимости и инвестициям компании "Качкин и Партнеры" Дмитрий
Некрестьянов.
"Мне непонятно, какие именно условия не выполнил Ruric. По
факту эти реально отремонтированные здания сейчас в лучшем состоянии в
Апраксином дворе, причем еще недавно они были настоящими руинами", - говорит
глава инвестиционной компании "Охта групп" Владимир Свиньин. Во многом
поэтому стоимость аренды в этих корпусах сейчас самая высокая во всем комплексе
и достигает 2-3 тыс. рублей за 1 кв.м в месяц.
Официально ни чиновники, ни представители "Главстроя" не
говорят, как им видится развитие ситуации.
Представители Ruric намерены добиваться компенсации расходов
в суде. Однако специалисты сомневаются, что шведам удастся вернуть все, что было
вложено. Так, "Охта
групп" отказалась от прав собственности на реконструированный корпус №36 (4
тыс. м2) примерно за $3,5 млн. Эту сумму должны ей выплатить структуры Олега
Дерипаски до 2013 года.
