Открытие распределительного центра торговой сети X5 Retail Group "Пятерочка".
Фото: Ермохин Сергей
Открытие распределительного центра торговой сети X5 Retail Group "Пятерочка".
Фото: Ермохин Сергей

Тяжкий груз. Рынок складской недвижимости Петербурга ставит антирекорды

14361
Антон Тарануха
6 февраля 2019, 16:43

Темпы роста рынка складской недвижимости в Петербурге остаются низкими, несмотря на высокий спрос и большое число сделок купли-продажи. Всплеска девелоперской активности эксперты не ожидают. Драйвером развития в будущем может стать открытие платной трассы М-11, которая еще сильнее перетянет центр логистики в южное направление.

Складской рынок в Петербурге начал 2019 год с антирекордов. По данным JLL, площадь введенных за последние месяцы объектов составила всего 43,7 тыс. м2, что стало самым низким показателем за всю современную историю этого сегмента недвижимости.

По оценке консалтинговой компании IPG.Estate, объем ввода качественных площадей по итогам года достиг 77, 3 тыс. м2. Аналитики констатируют, что темпы роста рынка свидетельствуют о негативном тренде: на начало 2019-го зафиксирован минимальный объем качественного спекулятивного ввода. Участники рынка при этом заявляют, что ситуация стабильная, а в отдельных направлениях наблюдается активизация. Подробности — в обзоре "ДП".