Фото: Ермохин Сергей
Фото: Ермохин Сергей

Петербург попал в тройку городов, где можно купить дом на деньги от продажи любой квартиры

1346
dp.ru
26 июля 2019, 14:31

Петербург оказался одним из трех городов страны, в котором можно купить дом на деньги от продажи квартиры (одно-, двух- и трехкомнатной), говорится в исследовании портала Domofond.ru. Выгоднее всего обмен из города — в загород будет в Москве, Петербурге и Сургуте, а самым невыгодным — на Кавказе: в Грозном, Махачкале и Владикавказе.

Лишь в трех городах России можно приобрести дом площадью более 150 м2 на деньги, полученные от продажи трехкомнатной квартиры. Это Москва (разница в цене 6 636 350 рублей), Сургут (230 208 рублей) и Петербург (164 546 рублей). В 72 городах денег от продажи трешки не хватит на покупку дома 150-250 м2. Доплатить придется от 950 999 рублей в Новосибирске до более чем 5,5 млн рублей в подмосковных Химках и Балашихе.

Поменять двушку на дом площадью от 75 до 150 м2 можно только в 10 городах, подсчитали аналитики. В Петербурге двушки дороже частных домов на 3 313 800 рублей. Выгоднее всего переехать за город в Москве: разница в пользу квартиры составляет 7 596 074 рублей. Также столица стала единственным городом, где за вырученные с продажи деньги можно приобрести дом площадью до 250 м2. В Сургуте у покупателя останется на руках 1 359 934 рублей. Минимальная разница в пользу квартир — в Уфе: 92 615 рублей. В 65 городах частные дома площадью 75-150 м2 стоит дороже двушек. Разница от 13 330 рублей в Новокузнецке до 2 422 331 рублей в Махачкале.

Проще всего в России переехать из маленькой квартиры в маленький дом: купить дом до 75 м2, продав однушку, можно в 65 городах. Из 75 городов рейтинга в 69 разница между стоимостью однокомнатных квартир и небольших (до 75 м2) домов — в пользу однушек.

Традиционно больше всего денег после продажи однокомнатной квартиры и покупки дома останется у владельцев квартир в Москве. Получив за однушку 7 639 085 рублей и купив частный дом за 2 144 614 рублей в пригороде, можно выручить 5 494 471 рублей. Однокомнатные квартиры в Петербурге дороже частных домов только на 2 749 433 рублей. Еще меньше разница в Казани: здесь после продажи квартиры и покупки дома останется 1 875 295 рублей. Почти равна стоимость однушки и небольшой дачи в Ставрополе (разница всего 34 834 рублей).

При этом только в двух городах (Москве и Сургуте) денег от продажи однушки хватит на покупку и дома большей площади — до 150 м2. В шести городах соотношение цен на квартиры и дома идет в разрез с общероссийским трендом. В Новороссийске, Краснодаре, Махачкале, Ростове-на-Дону, Владикавказе и Грозном частные дома стоят дороже, чем однокомнатные квартиры. И если в Новороссийске разница составляет 138 032 рублей, то в Грозном — 775 517 рублей.