В рамках банкротства Рускобанка актриса и сестра депутата Госдумы Елизавета Боярская купила квартиры в доме на ул. Белинского, ранее принадлежавшие известному предпринимателю Игорю Бурдинскому.
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги продажи трех квартир в доме на ул. Белинского, 9, общей площадью почти 600 м2. Победителем по всем лотам стал Руслан Третьяков, действовавший в интересах Елизаветы Боярской, написано в протоколе торгов. Общая сумма лотов — 66,6 млн рублей (около 110 тыс. руб./м2). Изначально эти квартиры пытались продать за 87 млн рублей (143 тыс. руб./м2), после неудачных аукционов лоты выставили по процедуре публичного предложения, предусматривающей снижение цены. Продажа по четвертому лоту (квартира площадью 377 м2) на данный момент не состоялась.
Квартиры и помещения в доме на ул. Белинского, 9, ранее принадлежали предпринимателю, владельцу реставрационной мастерской "Коринф" Игорю Бурдинскому. В числе его проектов — несостоявшийся редевелопмент территории фабрики "Красное знамя" на Петроградской стороне. Игорь Бурдинский брал кредиты под залог своей недвижимости, в итоге его активы перешли к кредитору — Рускобанку. В 2017 году банк был признан банкротом, конкурсным управляющим стало Агентство по страхованию вкладов, которое в начале этого года и передало объекты для продажи РАД.
"Рынок банкротного имущества еще 10 лет назад был терра инкогнита для инвесторов — многие относились к нему недоверчиво и ждали подвоха от покупки таких активов. Со временем бизнес, строительные и девелоперские компании, привык покупать проблемные объекты, которые по сути мало чем отличаются от обычных, — комментирует Ольга Желудкова, руководитель департамента по работе с проблемными и непрофильными активами банков РАД. — Тенденция последнего года — рост количества покупателей–физлиц. Можно утверждать, что рынок проблемных активов становится полноценным сегментом публичного инвестиционного рынка недвижимости".
"Много лет этот дом стоял полузаброшенным, хотя в нем была проведена реконструкция. Цена 143,5 тыс. руб./м2 для квартир в нем рыночная, но продать за такие деньги можно было, только если провести необходимую подготовку. Сейчас эти квартиры выглядят ужасно. Плюс в Росреестре они до сих пор зарегистрированы как отдельные, хотя предыдущий собственник сделал перепланировку, объединив все помещения на одном этаже. Большая площадь квартиры давит на цену, снижает ее, — комментирует генеральный директор компании "Элитные квартиры" Леонид Рысев. — Место очень хорошее, несмотря на близость к Литейному проспекту, который никому не нравится и где никто не хочет жить. На Белинского работает масса ресторанов, рядом Летний сад, Невский проспект, "золотой треугольник", Фонтанка. Проблема только в отсутствии парковки и трамвае под окнами".
Михаилу Боярскому придется поискать, где оставить машину.
