Месяц фантастических сделок в мире больших денег

12451
dp.ru
13 октября 2020, 19:47

Каким запомнится сентябрь для участников Рейтинга миллиардеров "ДП"

Вряд-ли в этом стоит искать какой-то особый умысел, но большинство сентябрьских новостей о героях Рейтинга миллиардеров "ДП" оказались связаны с крупными сделками: самые богатые люди Петербурга и аффилированные с ними юридические лица активно приобретали собственность и не менее активно расставались с ней.

Два участника первой двадцатки Рейтинга миллиардеров "ДП" вполне могут претендовать на то, что заключили или планируют заключить "сделки года" — одну — в масштабах страны, другую — в масштабах региона.

Это — Олег Тиньков — с новостями о планах по продаже "Тинькофф Банка" Яндексу и Андрей Молчанов — с новостью об уже состоявшейся сделке по покупке Группой ЛСР права на создание северной части намыва на Васильевском острове.

Олег Тиньков, №8 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

Одной из главных тем сентября в мире больших денег стала новость о готовящейся покупке Яндексом "Тинькофф Банка", или точнее TCS Group (материнской компании группы "Тинькофф").

Факт переговоров подтвердили обе компании. "Яндекс" предварительно договорился о покупке TCS за $5,48 млрд деньгами и своими акциями.

Уже в начале октября сам Олег Тиньков заявил, что "Яндекс" и TCS Group договорятся о слиянии с вероятностью 50%. При этом основатель банковской группы заявил о планах TCS Group достигнуть $1 млрд чистой прибыли. По его мнению, сделка с "Яндексом" только ускорит достижение цели.

Опрошенные "ДП" эксперты сошлись во мнении, что "Яндекс" нацелился на построение конкурентной альтернативы экосистеме "Сбербанка".

TCS в 2019 году получила 36,1 млрд рублей чистой прибыли, в первом полугодии 2020 года — 19,3 млрд рублей. До пандемии TCS давала прогноз на 42 млрд рублей чистой прибыли в 2020 году. В августе TCS заявила о планах на чистую прибыль в размере 30-35 млрд рублей.

Андрей Молчанов, №15 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

В сентябре стало известно о крупнейшей сделке на земельном рынке Петербурга за последние годы и крупнейшем проекте комплексного освоения в центральной части города: ПАО "Группа ЛСР" за 2,98 млрд рублей купило у АО "Терра Нова" права на создание северной части намыва на Васильевском острове и последующую застройку 143 га.

Ориентировочный срок реализации проекта — до 2034 года.

Здесь планируется построить квартал площадью около 1 млн м2 недвижимости. Намыв будет осуществляться силами собственного флота Группы ЛСР, принадлежащего "ЛСР. Базовые".

Проектирование, по сведениям "ДП", начнется уже в этом году, работы по поднятию высотных отметок — в 2021–м. Затраты на намыв территории экспертами оцениваются в 11,4 млрд рублей. Для работ потребуется порядка 8 млн м3 песка.

В 2017 году компания приобрела права на участки с южной стороны общей площадью около 34 га, где строит ЖК "Морская набережная" общей площадью около 900 тыс. м2 (жилая — около 500 тыс. м2, или 9250 квартир). Теперь же общая площадь проектов компании на намывной территории составит 1,9 млн м2 (жилая — 1,2 млн м2). Общий объём инвестиций в проекты (покупка прав, намывные работы, строительство) эксперты оценивают примерно в 190 млрд рублей.

Как напоминает "ДП", проект создания жилого квартала на намывных территориях площадью 476 га в акватории Невской губы стартовал в 2006 году, когда город продал права на его реализацию ЗАО "Терра Нова". Итоговая цена составила $5,355 млн при начальной $5,1 млн. По курсу на тот момент (26 рублей) это менее 140 млн рублей. Компания–победитель АО "Терра Нова" была связана с бывшим депутатом Госдумы миллиардером Виталием Южилиным (№ 71 в Рейтинге миллиардеров "ДП"), которому сегодня принадлежит доля в крупнейшем контейнерном портовом операторе России Global Ports.

В 2018 году в рамках погашения задолженности "Терра Нова" перешла под контроль Сбербанка, кредитовавшего деятельность девелопера. Год назад Сбербанк (фактический владелец "Терра Нова") объявил торги по продаже по сути всего проекта намыва. Аукцион заявили на ноябрь, однако накануне подведения итогов его отменили. О причинах такого решения представители банка публично не сообщали. После отмены торгов осенью прошлого года участники рынка предполагали, что банк может попробовать застроить намыв самостоятельно.

Но в итоге Сбербанк, как следует из сделки с ЛСР, решил оставить за собой лишь часть земель. Как стало известно в начале этого года, он планирует построить себе штаб–квартиру в деловой части намыва, где соберёт все городские офисы, работающие сейчас на разных площадках.

Сергей Ярошенко, №106 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

О начале еще одного нового крупного проекта объявил в сентябре генеральный директор девелопера КВС Сергей Ярошенко. В районе "Экспофорума" на шести участках общей площадью 85,5 га девелопер построит примерно 600 тыс. м2, рассчитанных на проживание 20 611 человек.

85,5 га — часть большого проекта "Югтаун" (198 га), который "ВТБ девелопмент" разрабатывает уже более 10 лет. Кроме жилья здесь планируется киногород "Ленфильм–парк", который займет 10 га общественно–деловой зоны. В ней также расположатся три бизнес–центра.

По оценкам экспертов, 85,5 га могли обойтись КВС в 3–5 млрд рублей.

Еще три участника Рейтинга миллиардеров "ДП", хотя и не заключали "сделок года", заявили о себе в сентябре новыми проектами.

Игорь Снегуров, №33 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019

В сентябре стало известно, что Группа "ВИС", основным бенефициаром которой выступает Игорь Снегуров, зарегистрировала программу облигационного выпуска дочерней компании "ВИС финанс" на 30 млрд рублей. Привлечённые деньги будут направлены на финансирование реализуемых холдингом проектов государственно–частного партнёрства.

Как ранее писал "ДП", Группа "ВИС" входит в число инвесторов, готовых работать над проектом по строительству отдельной ветки метрополитена до аэропорта Пулково от станции "Проспект Ветеранов" с возможностью продления её до "ИТМО Хайпарк". В рамках ПМЭФ–2019 компания также подписала соглашение о создании консорциума с китайской корпорацией CSCEC.

Эдуард Захрабеков, №75 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

В сентябре появилась информация о том, что Фармацевтический холдинг "БСС" Эдуарда Захрабекова займется развитием направления косметологии. В сентябре предприниматель создал для этого новое юридическое лицо. По данным СПАРК, ООО "БСС–Косметология" на 100% принадлежит Эдуарду Захрабекову (№ 75 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Компания зарегистрирована в Москве и будет заниматься оптовыми продажами. Это не первое расширение бизнеса с начала года. В январе БСС сообщил о намерении поставлять реагенты для лабораторных исследований в нескольких областях, а также средства для микробиологических лабораторий.

Роман Слуцкий, №182 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

ГК "Аларм–Моторс" Романа Слуцкого стала в сентябре первым и пока единственным петербургским автодилером, который начал участвовать в программе KIA Motors по развитию сервиса подписки на автомобили.

Речь идет о беззалоговой аренде новых автомобилей с ежемесячными взносами.

Продукт под названием KiaMobility был запущен 21 сентября в семи российских городах: Москве, Санкт–Петербурге, Альметьевске, Брянске, Красноярске, Нижнекамске и Обнинске.

Арендовать автомобиль можно на сутки, на месяц или на год. В цену включены шинный сервис, техобслуживание, страхование, а также поддержка 24/7. При этом сервис работает на базе официальных дилеров, которые будут иметь автомобили на балансе и обслуживать их.

Сам Роман Слуцкий сказал "ДП", что высоко оценивает потенциал развития этого проекта в городе.

Ранее в феврале ГК "Аларм–Моторс" объявляла о старте аналогичной программы онлайн–подписки Hyundai Mobility.

Обзор сентябрьских новостей, которые однозначно можно отнести к позитивным, завершает новость о выплате дивидендов АО "Эталон ЛенСпецСМУ".

Вячеслав Заренков, №64 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

В сентябре было объявлено, что Совет директоров АО "Эталон ЛенСпецСМУ" принял решение о выплате дивидендов за первое полугодие 2020 года на сумму 1,7 млрд рублей. Владельцем 99,99% акций "Эталон ЛенСпецСМУ" является АО "Группа компаний "Эталон". 62% акций ГК "Эталон" находится в свободном обращении, 25% принадлежит структурам АФК "Система", 5,7% — семье основателя компании Вячеслава Заренкова, ещё 5,7% — фонду Baring Vostok, 1,6% — руководству холдинга.

АФК "Система" приобрела 25% "Эталона" у семьи Вячеслава Заренкова в 2019 году за $226,6 млн.

Чистая прибыль АО "Эталон ЛенСпецСМУ" составила в первом полугодии 2020 года 4,56 млрд рублей.

Сентябрь принес сразу три новости о продажах объектов недвижимости, связанных с участниками Рейтинга миллиардеров "ДП". В двух случаях они расстаются с собственностью добровольно, еще в одном — в рамках процедуры банкротства.

Игорь Водопьянов, №107 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

В сентябре стало известно, что предприниматель Игорь Водопьянов продаёт часть здания-памятника авторства Росси на Манежной площади. Речь идет о 3344,3 м2 с арендаторами в здании общей площадью около 15 тыс. м2. Как выяснил dp.ru, на продажу выставлены площади, принадлежащие ООО "Бермудский треугольник", которое, в свою очередь, на паритетных началах контролируют известный петербургский девелопер Игорь Водопьянов и его бизнес-партнёр Кирилл Шишков.

Игорь Водопьянов рассказал "ДП", что купил объект у трёх физлиц в начале 2000-х. Он открыл в нём казино, но вскоре игорный бизнес запретили. Сейчас вместо столов с рулеткой посетителей встречают кассы магазина "Пятёрочка".

По словам девелопера, он готов продать объект за $10 млн.

В 2017 году "Бермудский треугольник" сделал на своих площадях капитальный ремонт и заодно соорудил мансарду. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) признал её самовольной и попытался привлечь компанию к административной ответственности. Но пока Дзержинский районный суд рассматривал дело, срок исковой давности истёк.

Виктор Мячин, №157 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 и Евгений Малов, №223 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

В сентябре появилась новость о том, что швейцарская Evimmo AG выставила на продажу здание на Чапыгина, 4А, на Петроградской стороне в Петербурге.

В здании расположен трёхзвёздочный "Андерсен отель" на 140 номеров, принадлежащий в равных долях через одноимённую компанию Виктору Мячину и Евгению Малову.

Сама гостиница закрыта. По данным СПАРК, ООО "Андерсен отель" ликвидировано 18 сентября 2020 года. Компания с 2013–го арендовала у Evimmo всё здание площадью 5,3 тыс. м2 на срок до 2023 года.

Евгений Малов известен как совладелец эстонского порта Силламяэ.

Виктор Мячин также владеет частью бывшего Невского завода, территорию которого планируется застроить, и, предположительно, бизнес–центром "Карповка" на проспекте Медиков.

Эксперты полагают, что стоимость здания закрытого "Андерсен отеля" может составлять 350–400 млн рублей. Причем основную ценность этого актива составляет участок, расположенный в жилой зоне.

Владимир Оксман, №224 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

В сентябре стало известно, что конкурсный управляющий подготовил к продаже непрофильный актив девелоперской группы "УНИСТО". Бизнес–центр "Охта–Хаус" и участок под ним выставят на аукцион за 600 млн.

Рыночная стоимость бизнес–центра класса В оценена в 539,3 млн рублей, участка — в 60,7 млн. Актив будет продан единым лотом на аукционе, говорится в опубликованных конкурсным управляющим документах.

Имущество заложено у основного кредитора ООО "Охта–Хаус" — банка "Санкт–Петербург".

Группа "УНИСТО" связана с предпринимателем Владимиром Оксманом. Сейчас большинство предприятий Группы проходят ту или иную банкротную процедуру.

Как всегда участники Рейтинга миллиардеров "ДП" без устали борются за платежи (и против них) в судах различных инстанций. Не исключением стал и прошедший месяц.

Таймураз Боллоев, №45 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

Сентябрь принес хорошие новости для "БТК групп" Таймураза Боллоева. Арбитражный суд снизил претензии Минобороны к компании: размер неустойки в 127 млн рублей, которую требовало ведомство был снижен до 2,6 млн.

Повод к судебному разбирательству дали два контракта, заключённых военными с компанией Таймураза Боллоева в марте 2017 года. Петербургские швейники должны были поставить министерству обороны нательное белье и перчатки с парадной формой. В общей сложности стоимость обоих контрактов составила почти 1,22 млрд рублей. Однако по оценке военного ведомства, поставщик нарушил свои обязательства в части сроков.

В начале сентября Арбитражный суд Москвы вынес своё решение, удовлетворив иск военных лишь частично: в расчетах, представленных Минобороны он нашел ошибки.

Андрей Панферов, №231 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019

АО "КБ высотных и подземных сооружений" (КБ ВиПС) — одно из ведущих конструкторских бюро в Петербурге, занимающее около 10% проектного рынка города — подало в арбитражный суд на ПАО "Судостроительный завод "Северная верфь". Сумма иска составила 177 млн рублей. В интервью "ДП" генеральный директор КБ ВиПС Андрей Панферов пояснил, что это "рабочая ситуация". "Мы таким образом обратили внимание уважаемого заказчика на необходимость произвести с нами расчёты в соответствии с заключёнными договорами", — пояснил он.

По словам Андрея Панферова, речь идёт в том числе о договоре по проектированию дока.

КБ ВиПС выиграло тендер Северной верфи на проектирование сухого дока в 2015 году. Сумма контракта составила 421 млн рублей.

Примечательно, что в декабре прошлого года само АО "КБ Высотных и подземных сооружений" (КБ ВиПС) Андрея Панферова выплатило долг (более 6 млн рублей) ЗАО "ЛенТИСИЗ" после поступления банкротного иска в Арбитражный суд по Петербургу и Ленобласти. Конструкторское бюро тогда задолжало деньги за работы на судостроительном заводе "Северная верфь".

Михаил Зингаревич, №28 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

В сентябре завершилось примечательное своей незначительной для участника Рейтинга миллиардеров суммой арбитражное дело о несостоятельности Михаила Зингаревича, задолжавшего банку "ДОМ.РФ" всего 1,5 млн рублей.

Процесс начался в январе этого года: банк "ДОМ.РФ" инициировал в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти банкротство Михаила Зингаревича, бенефициара группы "Илим", владельца строительной компании Plaza Lotus Group.

В марте этого года банк пытался даже добиться ареста имущества бизнесмена. Он мотивировал это тем, что такая мера предотвратит возможное нарушение прав кредиторов и риск отчуждения имущества Михаилом Зингаревичем. Однако суд отказал банку: его предположения не подтверждены доказательствами.

В июле процесс был поставлен на паузу из–за того, что спор между банком и бизнесменом может быть урегулирован мирным путём.

И, наконец, в сентябре арбитраж, как следует из материалов дела, прекратил производство по банкротному иску банка "ДОМ.РФ".

В пресс–службе Plaza Lotus Group Михаила Зингаревича "ДП" подтвердили информацию о прекращении дела в связи с выкупом долга ООО "Л–Индустрия". Это петербургская компания, занимающаяся, по данным сервиса "Контур.Фокус", покупкой и продажей собственного недвижимого имущества, её баланс на конец 2019 года составлял 6,1 млрд рублей. При этом прямых связей, по данным сервиса "Контур.Фокус", между Михаилом Зингаревичем и "Л–Индустрией" нет.

Мушвиг Абдуллаев, №30 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

Очередное продолжение получила в сентябре история с банкротством ТД "Интерторг" (торговые сети Spar и "СемьЯ").

В ООО "Невская логистика", связанном с ТД "Интерторг" было введено наблюдение. Его банкротит ООО "СБК Гранд", "дочка" Сбербанка.

Банк приступил к активному взысканию кредитных долгов с ретейлера в конце прошлого года. Он предъявил серию исков в совокупности на 8,1 млрд рублей к ТД "Интерторг" и компаниям, связанным с ним, в том числе и «Невской логистике». Их совладельцем является Мушвиг Абдуллаев. Как отмечает "ДП", сейчас коммерсант оспаривает договоры поручительства по кредитам, выданным его компаниям Сбербанком.

Наблюдение — первая процедура процесса о несостоятельности, в рамках которой арбитражный управляющий, назначенный судом, изучает и анализирует экономическое положение должника. По результатам отчёта решается дальнейшая судьба компании.

В рамках процесса о несостоятельности "Невской логистики" кредитор добился обеспечительных мер. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти запретил сделки с восемью участками земли (Петербург, Кудрово, Шушары, Гатчинский район), общий размер которых составляет 138,1 тыс. м2, а также рядом производственно–административных зданий в Шушарах и Петербурге.

Дмитрий Костыгин, №116 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

Сентябрь вновь принес плохие новости для Дмитрия Костыгина, который был заочно приговорен к 12 месяцам лишения свободы на Британских Виргинских островах. Как писал "ДП" со ссылкой на "Коммерсант", предпринимателя признали виновным в нарушении постановления суда, в соответствии с которым он должен был раскрыть активы по всему миру одному из своих кредиторов — банку ВТБ, а также в неуважении к суду. В 2017 году ВТБ подал иск к Костыгину на 650 млн рублей из-за того, что "Юлмарт" не вернул банку кредит на фоне конфликта между акционерами компании. Суд в Петербурге удовлетворил иск кредитора, взыскав задолженность с Костыгина.

В 2019 году по заявлению ВТБ Высокий суд правосудия на Британских Виргинских островах вынес приказ, которым обязал предпринимателя предоставить информацию об активах по всему миру стоимостью свыше $1 тыс. Кроме того, суд заранее наложил на них обеспечительные меры.

Особенно много было в сентябре новостей о переходах долей, акций, смене номинальных собственников и конечных бенефициаров. Разобраться в подоплеке некоторых из них непосвященному человеку сложно, а подчас и вовсе невозможно, но для экспертов "ДП" — вполне реально.

Александр Несис, №7 Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 (скачать пресс-досье)

О своей ликвидации с 3 сентября объявила входившая в состав группы ИСТ Александра Несиса компания "ВМ–Транс", специализирующаяся на железнодорожных грузоперевозках угольной и металлургической продукции. Это одна из самых успешных с финансовой точки зрения компаний в Петербурге: её выручка в 2019 году составила 17,4 млрд рублей, а чистая прибыль — 18,3 млрд.

По мнению аналитиков, покупка "ВМ–Транс" и последующая ликвидация компании группой ИСТ может быть связана с переделом рынка и перераспределением активов на нём.

Одним из основных активов Александра Несиса остаётся АО "Полиметалл", базирующееся в Петербурге. Организация специализируется на добыче драгметаллов, а эта сфера находится на пике — золото и серебро растут в цене.

Игорь Дю, №283 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019

Как писал "ДП" в сентябре 2020 года, компания "Аквамарин", которая входит в корпорацию AEON Романа Троценко, увеличила долю в ООО "Галактика" (крупный производитель молока) с 9,7% до 19%. Также владельцем 6,7% предприятия стало ООО "Центр управления недвижимостью", которое принадлежало супруге предпринимателя Софье Троценко. Эти два юрлица получили долю основателя "Галактики" Игоря Дю.

Теперь Дю напрямую принадлежит лишь 3,8% производителя молочной продукции. Кроме того, Дю совместно с ООО "Евростиль" остаётся учредителем ЗАО "Леноблмолоко", которое владеет 12,2% "Галактики".

Другие собственники производителя молочной продукции — люксембургская Altair Holding S. A. и компания "Латео". Им принадлежит 26,2% и 32% соответственно.

Александр Гамов, № 303 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019 , Анна Смирнова (№ 331), Анна Михайлова (№ 309) и Наталья Фёдорова (№ 313).

В сентябре "ДП" также писал о смене учредителей ООО "Диета+": компания, управляющая одноимённой сетью, юридически перешла под контроль АО "Диета–18".

Прежние четверо совладельцев, Александр Гамов, Анна Смирнова, Анна Михайлова и Наталья Фёдорова, продали компанию АО "Диета–18". Как отмечает "ДП", сделка по всем признакам может быть безденежной и проведена с целью оптимизации активов в интересах нового собственника и его конечного бенефициара Владимира Хренова.

Реорганизация бизнеса в группе, как следует из открытых источников, стартовала несколько лет назад. "Диета–18" была одним из старейших игроков петербургской розничной торговли. Компания владела 11 розничными магазинами. Их основной специализацией считалась торговля мясной и рыбной продукцией. В структуру холдинга также входил мясоперерабатывающий завод "Диетпродукт", выпускавший колбасные изделия под торговыми марками "Домашняя линия", "Здоровое питание", "Диетпродукт". Как сообщал в СМИ экс–директор завода, производство по решению собственников было остановлено осенью 2018 года. По информации ГИР БО, выручка предприятия к концу 2018 года по сравнению с 2017–м сократилась в 1,6 раза, до 283 млн рублей, по итогам 2019 года упала до 4 млн рублей. Последний розничный магазин под вывеской сети был закрыт весной 2019 года, площади переданы в аренду.

Все последние годы компания наращивала активы в виде коммерческой и складской недвижимости.

Вилор Ким, №332 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019

В самом конце сентября стало известно, что у производителя полиэтиленовой плёнки и пакетов, ООО "Тонар", сменились владельцы. Бывший главный собственник, Вилор Ким в начале лета скончался. Со 2 июня крупнейшими бенефициарами "Тонара" являются Наталья Кудрявцева, Ирина Тебенькова (каждой принадлежит по 38% долей) и Нина Рогоньян (19%). До этой даты с марта 2014 года владельцем контрольного пакета завода (51%) был Вилор Ким (322–е место в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Он же был генеральным директором "Тонара". По данным на 2 июня 2020 года, у него осталось только 5% долей. А 14 июня, согласно данным Нотариальной палаты Петербурга, он умер.

Официальных комментариев от завода "ДП" получить не удалось. Новый глава "Тонара", Арнольд Лейман, объяснил отказ тем, что, по его мнению, ничего интересного для читателей газеты на предприятии не произошло.

Источник в "Тонаре" рассказал "ДП", что Вилор Ким был скорее номинальным собственником: на него могли оформить контрольный пакет, потому что таково было требование банка, более 10 лет назад выдавшего предприятию кредит на закупку производственного оборудования в сумме свыше 1 млн евро.

ООО "Тонар" является одним из крупнейших производителей термоусадочных плёнок в Петербурге. В 2019 году компания увеличила выручку почти на 10%, чистую прибыль — на 8%.