Фото: Лидия Верещагина
Фото: Лидия Верещагина

NordEst продала участки под строительство в районе Каменки

428
Павел Никифоров
16 октября 2020, 14:25

Seven Suns Development через свою дочернюю компанию "СЗ Вектор" выкупил три участка общей площадью 16 га рядом с посёлком Каменка.

Эти земли ранее принадлежали совхозу "Пригородный", впоследствии были приватизированы структурами NordEst покойного Игоря Минакова. Весной 2019–го собственнику удалось согласовать разрешённый вид использования участков с рекреационного на пригодный для многоэтажной жилой застройки. В прошлом году участок был выставлен на продажу за 1,3 млрд рублей. Покупателя не нашлось. По мнению экспертов, сейчас цена могла быть выше.

Впрочем, как рассказали участники рынка, знакомые со сделкой, скорее всего, владелец земли получит 10–15% построенных квартир. В Seven Suns Development "ДП" подтвердили факт сделки. Сейчас компания приступила к проектированию будущего жилого комплекса. На рынок, по мнению экспертов, комплекс будет выведен в следующем году. "Потенциально здесь можно построить 230–250 тыс. м2 жилья комфорткласса", — рассказывает Константин Пороцкий, управляющий партнёр ГК "Омакульма".

Район Каменки в Приморском районе уже несколько лет остаётся лидером спроса. Главное преимущество локации — близость парковых зон и транспортная доступность. Сейчас, по данным аналитического агентства "Пульс продаж новостроек", в районе Каменки строится 12 ЖК общей продаваемой площадью 2,7 млн м2.

"Важно, что территория в этой части города развивается комплексно. Вместе с жильём девелоперы возводят социальные и инфраструктурные объекты, поэтому жители Каменки будут обеспечены детскими садами, школами, торгово–развлекательной инфраструктурой сразу после заселения в новые дома", — говорит директор по маркетингу и рекламе группы "Аквилон" Надежда Зотова.

По оценке исполнительного директора СК "Ойкумена" Романа Мирошникова, на Приморский район приходится около 17% спроса на жильё, который есть в Петербурге.

"Средняя цена жилья в массовом сегменте здесь составляет 139 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитал Владимир Гаврильчук, генеральный директор ГК "Адвекс. Недвижимость".