Фото: Пресс-центр КГИОП
Фото: Пресс-центр КГИОП

Дача или памятник: для КГИОП нашлось дело на годы вперёд

1790
Александр Лобановский
27 января 2021, 17:50

В Курортном районе Петербурга разгорается очередной градостроительный скандал. Собственник разобрал дореволюционную дачу и лишил её статуса памятника. КГИОП намерен продолжить судебные тяжбы, которые, как показывает практика, могут длиться годами.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) готовится обжаловать решение суда, лишившего охранного статуса Дачу Кохно, расположенную в Сестрорецке, на Парковой ул., 24, в 200 м от Финского залива. Об этом dp.ru сообщили в комитете. Дача представляет собой деревянный особняк, построенный до революции в стиле модерн. Нынешний владелец Герасим Хегай приобрел его в 2012 году.

В 2015 году КГИОП признал здание региональным памятником, однако владелец обжаловал это решение. В 2018 году суд отменил распоряжение КГИОП, но комитет практически сразу внёс здание в реестр памятников по-новой. Ещё два года ушло у собственника, чтобы отменить и этот акт.

В период между действием двух распоряжений дачу успели разобрать. По этому факту КГИОП направил обращение в органы внутренних дел. О возбуждении уголовного дела не сообщалось. Герасим Хегай не даёт комментариев СМИ, его контакты в открытом доступе отсутствуют.

Заместитель председателя петербургского отделения ВООПИК Александр Кононов считает, что, исключив здание из реестра объектов культурного наследия (ОКН), суд "откатил" его статус к выявленному объекту культурного наследия. Выявленные объекты также должны охраняться, а в случае разрушения — восстанавливаться.

Ситуацию с Дачей Кохно он считает в некотором роде прецедентной. "Чтобы удавалось доказать нарушения при включении в реестр ОКН — таких случаев очень мало. На моей памяти только Пакгауз Варшавского вокзала", — говорит Александр Кононов.

С этим пакгаузом связана длинная история, не закончившаяся до сих пор. Здание считалось выявленным памятником, потом его лишили этого статуса и в 2013 году снесли. Но уже после сноса КГИОП включил пакгауз в реестр ОКН. Суды, то отменяющие это решение, то признающие действующим, продолжаются и сейчас. На месте разрушенного здания структуры холдинга "Адамант" пытаются построить бизнес-центр.

По мнению Александра Кононова, эта история "не даёт собственнику Дачи Кохно надежды на лёгкое и быстрое возведение, если у него были такие планы, на этом месте чего-то другого".

Дача Кохно расположена в зоне ИЖС на участке площадью 1256 м2. "Расположение в 200 м от берега можно считать первой линией, — говорит генеральный директор компании "Интекон"Игорь Лучков. — Земля здесь стоит от 3 млн рублей за сотку и до бесконечности. Самое лакомое назначение для приобретателей — это жильё. Стоимость особняка может быть и 100 тыс. и 200 тыс. рублей за "квадрат".

В Курортном районе расположено несколько десятков дореволюционных деревянных дач. По данным местных краеведов, 27 из них находятся в аварийном состоянии. На месте некоторых разрушенных или сгоревших старых домов построены современные особняки.