Продажи квартир в петербургских новостройках побили в августе рекорд. За месяц в городе заключили около 10,6 тыс. сделок, что приближается к пиковым значениям марта 2022 года.
Об этом сообщает "Ъ-СПб" со ссылкой на данные консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group). По подсчётам экспертов рынка, спрос на жильё в новостройках за лето вырос на 58%, а срок принятия решения покупателем сократился до 2–3 недель.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, всего в прошлом месяце в городе было сдано 99 домов на 2375 квартир. Лидером по количеству введённых квадратных метров стал Невский район, где сдали один дом на 1178 квартир общей площадью 63,6 тыс. кв. м. В Пушкинском районе построили 25,8 тыс. кв. м в одном доме на 614 квартир. В Красносельском районе было введено 172 квартиры площадью 14,3 тыс. кв. м. В сегменте ИЖС было введено 16,4 тыс. кв. м. нового жилья. В целом объём ввода в августе составил 136,1 тыс. кв. м. В январе–августе 2022 года строители ввели в строй 151,5 тыс. кв. м.
Участники рынка объясняют заметно выросший спрос на квартире повышением ключевой ставки и изменением курса рубля. По мнению экспертов, покупатели не понимают, куда будет двигаться рынок дальше, поэтому те, кто планировал покупку, принимают решение быстрее.
По прогнозам, сокращение выдачи ипотеки, к которому приведёт повышение ставки, может привести к снижению спроса. Уже сейчас спрос смещается в сторону проектов на окраинах Петербурга и пригородах, Много запросов на малогабаритное жильё.
Как писал "ДП", продажи квартир в новостройках Петербурга летом выросли на 40%. В июне–августе была заключена 21 тыс. сделок против 14,5 тыс. прошлым летом. На фоне покупательской активности в августе средняя цена в самых востребованных жилых комплексах выросла.
Несмотря на ужесточение правил выдачи ипотеки, петербургским публичным девелоперам удалось избежать заметного ухудшения показателей в своей отчётности.
