Cредняя арендная плата за квартиры и виллы в Дубае в июле достигла самого высокого уровня с февраля 2017 года. Об этом говорится в отчёте консалтинговой компании CBRE о рынке аренды в эмирате.
Спрос на недвижимость в Дубае продолжает расти. Арендная плата за квартиры в Дубае выросла почти на 22% в годовом исчислении в течение месяца, в то время как арендная плата за виллы выросла на 22,6%. В среднем за отчётный период общая арендная плата за жилье по всему Дубаю выросла на 22%.
“На рынке аренды жилья в Дубае наблюдается значительный рост. Активность за последние два года положила конец циклу отрицательного роста, который начался в середине 2015 года и продолжался до конца 2021 года", – приводит данные CBRE издание National News.
Цена аренды сильно зависит от того, сдаётся ли квартира во вторичном жилье. Аналитики приводят цены за квадратный фут: около 68 дирхамов/1,9 тыс. рублей на вторичном рынке или 82 дирхама/2,3 тыс. рублей на первичном. Для вилл это около 74 дирхамов (2 тыс. рублей) за кв. фут в новом жилье и 59 дирхамов (1,6 тыс. рублей) на вторичке.
В одном футе около трёх метров, т.е. примерная стоимость аренды кв.м. в квартире – 5,6-6,8 тыс. рублей, в вилле – 4,9-6,4 тыс. рублей.
Данные земельного департамента Дубая показали, что с начала года по июль 2023 года общее количество договоров аренды превысило в общей сложности 325 тыс., что на 43,5% больше по сравнению с 227 тыс. договоров, зарегистрированных за тот же период в 2019 году.
Рынок недвижимости Дубая сильно восстановился после вызванного коронавирусом спада, чему способствовали такие инициативы правительства, как выдача вида на жительство пенсионерам и удалённым работникам, а также расширение 10-летней программы "Золотая виза".
"ДП" следит за рынком недвижимости ОАЭ. Сектор переживает период взрывного спроса. Огромной популярностью пользуется премиальный кластер: среди как местных жителей, так и иностранных инвесторов.
Так, квартиры в первой башне проекта Oceanz компании Danube Properties оказались распроданы сразу же после ввода здания в эксплуатацию. В башне более 500 квартир, их суммарная стоимость составляет 2,5 млрд дирхамов (около 65 млрд рублей).
Когда в продажу поступили виллы на острове Палм-Джебель-Али, брокеры встали за ними в очередь глубокой ночью, чтобы успеть сделать покупку. "Тот факт, что запуск может вызвать столько ажиотажа, говорит о том, что спрос по-прежнему очень высок", отметили в агентстве недвижимости Haus & Haus.
