Кто владеет Петербургом — 2023

Оптика делового издания позволяет взглянуть на город по-новому, не как на культурную столицу, промышленный центр или логистический хаб, а как на имущественный комплекс. В спецпроекте "Кто владеет Петербургом" "ДП" ищет ответ на вопрос: сколько стоит Северная столица? Не метафорически, а буквально — в рублях и копейках.

Кому принадлежит множество объектов, с которыми мы встречаемся на улицах каждый день? Какую долю в нашем общем доме занимают "нежилые помещения" в виде индустриальных пространств? Кто стоит за многочисленными торговыми и офисными центрами?

С владениями крупнейших собственников Петербурга мы сталкиваемся на каждом шагу. Любой горожанин практически обречён на это, просто выйдя из дома. "ДП" представляет визуализацию объектов, принадлежащих (напрямую или косвенно) участникам ежегодного Рейтинга миллиардеров, чью собственность можно встретить буквально в любом уголке города:

Лица

Алексей Мордашов (№ 1 в Рейтинге миллиардеров "ДП") когда-то начинал в Вологде, но его интересы в Северной столице были заметны. В Петербурге он владеет машиностроительным гигантом "Силовые машины", сетью клиник "Скандинавия" и торговой сетью "Лента" (включающей гипер-, супер- и мини-маркеты, а также сеть магазинов для животных и т. д.). В Петербурге же расположен головной офис мирового лидера по производству берёзовой фанеры "Свеза", однако контрольный пакет этой компании в прошлом году перешёл к менеджменту в лице ООО "Фор Инвест".

Главный актив Андрея Фоменко (№ 13 в РМ "ДП") — сеть бизнес-центров "Сенатор" класса А и В+, в том числе сразу несколько зданий на Большой Морской и Миллионной ул. Арендаторами помещений в бизнес–центрах выступают самые разные компании, в том числе входящие в "Газпром". В 2022 году холдинг "Империя" (управляет сетью "Сенатор") согласовал будущий облик реконструируемого под БЦ класса А здания на пр. Медиков, 7, купленного ранее у бывших совладельцев сети магазинов "Кей". Кроме того, Фоменко инвестирует в исследования продления жизни.

Александр Евневич (№ 19 в РМ "ДП") вместе с членами семьи владеет сетью магазинов DIY "Максидом", насчитывающей 22 гипермаркета в семи регионах России. В 2020 году "Максидом" купил сеть магазинов Castorama. Также в активах Евневича солидная доля в ГК "Орими Трэйд" — крупном производителе чая и кофе в России (по оценкам экспертов, занимает 30% российского рынка). Этим бизнесом он владеет вместе с партнёрами — Сергеем Касьяненко (№ 56 в РМ) и Иваном Тюшкевичем (№ 185 в РМ).

Игорь Лейтис (№ 22 в РМ "ДП") — основной акционер и президент многопрофильного холдинга "Адамант", владеющего крупными ТРК в Петербурге. Владельцами долей в холдинге и партнёрами по многочисленным бизнесам (в разных долях) выступают Евгений Гуревич, Анатолий Мариничев, Михаил Баженов и Владимир Голубев (все — участники РМ). Лейтис занимается ресторанными проектами и интересуется медицинской сферой и производством стекла. Он совладелец Российской стекольной компании, а в 2022–м приобрёл долю завода "Акма" в Петербурге.

Максим Левченко (№ 25 в РМ "ДП") — бенефициар инвесткомпании Fort Group (управляет 10 моллами в Петербурге и Москве и БЦ Fort Tower класса А+ в Петербурге). В её портфеле объекты суммарной площадью более миллиона квадратных метров. Левченко выступает учредителем частного музея "Полторы комнаты. Музей Иосифа Бродского".

Андриан Мельников и Александр Берёзкин (№ 30 и 31 в РМ "ДП") совместно владеют основанным в 1995 году СТД "Петрович", филиалы которого расположены в разных районах Петербурга.

Основным активом Георгия Семененко (№ 34 в РМ "ДП") является Кировский завод. В июне 2022 года покинул пост генерального директора, пересев в кресло председателя совета директоров ПАО и сосредоточившись на стратегическом управлении холдингом. В группу компаний предприятия входит более 20 дочерних обществ, завод развивает машиностроение, турбостроение, металлургию, реализует новые бизнес-проекты.

Андрей Фёдоров (№ 35 в РМ "ДП") владеет многофункциональным логистическим комплексом "Осиновая Роща", который управляется через принадлежащую предпринимателю УК "Корпорация "Стерх". Эта управляющая компания — один из крупнейших операторов складской недвижимости Петербурга. В последние годы проявляет интерес к офисной недвижимости: в 2021-м аффилированные с Фёдоровым юрлица купили БЦ Тechnopolis на Пулковском шоссе у "дочки" финской одноимённой компании, а в 2022-м — БЦ Universe на Васильевском острове у компании JetBrains, завершившей работу в России.

Николай Пономарёв (№ 45 в РМ "ДП") — совладелец концерна "Питер" (БЦ Ponomarev Center, ЖК "Питер", ТК "Сенная" и ТК "Питер"). Считается одним из крупнейших частных владельцев помещений Апраксина двора, включая здания БЦ "Лениздат". В 2018-м получил право на реконструкцию Апраксина двора, обещая закончить к 2025-му. Однако помещения не были закреплены за компанией. В 2022-м по итогам ПМЭФ к этому проекту концерна Пономарёва присоединилась Glorax. Инвестиции составят около 50 млрд рублей, а работы планируют закончить к 2029 году. В конце года подготовлена историко-культурная экспертиза проекта приспособления для современного использования (под жильё) помещений корпуса № 15 на Садовой ул., 28–30.

Подробнее со всеми материалами спецвыпуска можно ознакомиться в электронной версии проекта на сайте dp.ru.