10:3618 декабря 202310:36
1645просмотров
10:3618 декабря 2023
Россияне, интересующиеся покупкой недвижимости, стали чаще обращать внимание на комнаты в коммунальных квартирах, а вслед за уровнем спроса во некоторых регионах выросли и цены.
По словам генерального директора федерального портала "Мир квартир" Павла Луценко, за последний год спрос на комнаты в коммунальных квартирах вырос примерно на 10-15%. Аналогичные показатели наблюдаются в графе, где говорится о росте цен на недвижимость в 2023 году.
“
"Рост цен на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. В целом за год по стране комнаты подорожали на 10,6%. В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль", — рассказал Павел Луценко в беседе с ТАСС, комментируя результаты тематического исследования "Мир квартир"
Также Павел Луценко обратил внимание, что на фоне увеличения первого взноса по ипотеке и роста цен на рынке недвижимости, покупка полноценной квартиры стала для некоторых покупателей недоступной, поэтому они рассматривают альтернативные варианты.
Изучив ситуацию на рынке недвижимости, аналитики пришли к выводу, что за последний год цены на комнаты в коммунальных квартирах снизились только в 9 из 70 городов, выбранных для исследования, а в остальных зафиксировали рост.
Сильнее всего комнаты в коммуналках подорожали в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%), Новокузнецке (+35,6%), Кирове (+35,4%), Красноярске (+34,7%), Чебоксарах (+28,6%), Челябинске (+28%) и Волгограде (+27,1%).
При этом в Москве такая жилплощадь выросла в цене ещё 1,8%, в то время как в Московской области комнаты, напротив, подешевели на 5%.
Самое сильное падение зафиксировали в Махачкале (–9,3%), Ленинградской области (–4,1%), Краснодаре (–3,7%), Мурманске (-3,3%) и Ульяновске (-3,1%). В списке городов, где комнаты в коммуналках стали дешевле, если сравнивать с прошлым годом, также оказались Калининград (-2,8%), Белгород (–2,2%), Ярославле (–1,9%) и Петербург (–0,1%). В то же время подходящих для покупки комнат остаётся всё меньше.
"Предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40–60% больше", — объяснил глава "Мир квартир".
