Доля отказов по ипотеке в октябре–декабре 2023 года составила 41%. Об этом сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ), без учёта данных по Сбербанку.
На вторичном рынке отказы встречались реже, с ними сталкивался почти каждый третий претендент (32%). На первичном рынке отказ в ипотеке получал каждый второй (51,9%).
“
"Можем предположить, что на статистику отказов в 2023 году, в числе прочего, могло повлиять большое количество льготных кредитов и заявок на них, — объяснил частые отказы на новостройки директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков РБК. — Условия по ним гораздо лучше рыночных, что делает эти кредиты привлекательными для большого количество заявителей".
Чтобы получить льготный кредит, заявитель должен точно соответствовать условиям выдачи. Отсюда и довольно высокий процент отказов: их получают те, кто не соответствует условиям.
В НБКИ допускают, что доля отказов по ипотеке будет в 2024 году расти, это будет связано с ужесточением требований к заёмщикам. Есть и ещё одна причина: планируемое сокращение льготных ипотечных программ. Это означает, что конкуренция за льготные кредиты усилится, и банки будут внимательнее смотреть на кредитную историю клиентов, добавил Волков.
Наконец, и сами заёмщики будут обращаться за кредитами реже, тому поспособствует увеличение первоначального взноса по льготным кредитам.
В России 90% новостроек покупается с помощью льготной ипотеки, сказал накануне глава Минфина Антон Силуанов.
Сегодня ипотека — это, с одной стороны, стройка, а с другой — предоставление финансов для того, чтобы можно было приобрести жильё в рассрочку. Это финансовая услуга, и государство заинтересовано в том, чтобы жители страны улучшали свои жилищные условия, объяснил Силуанов.
Перед этим в крупных российских банках попытались вернуть практику взимания комиссий с застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Ситуация привлекла внимание Центробанка. Новые меры банков вошли в противоречие с интересами застройщиков. Банки согласны выдавать льготную ипотеку только заёмщикам "от партнёров", чтобы от девелоперов получить наибольшие комиссионные.
Застройщики предупреждают, что такие действия повлекут за собой подорожание жилья.
