В 2023 году спрос на покупку недвижимости на Бали среди россиян вырос более чем вполовину, было заключено около 1000-1050 соглашений.
По данным консалтинговой компании Ricci, объём спроса от россиян с учётом роста цен на недвижимость вырос на 60-70% по сравнению с 2022 годом, достигнув 230-240 млн долларов. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 15-20%, до $225 тыс. за объект.
Индонезия стала лидером по росту спроса и заявок на покупку недвижимости от россиян. В 2022 году она не входила в список привлекательных для жителей России стран. Однако уже в первой половине 2023 года стала частью рейтинга стран по объёму российских инвестиций вместе с Турцией, ОАЭ, Кипром, Испанией, Гренадой, Вануату, Францией, США и Италией.
В Индонезии русскоязычные инвесторы вышли на третье место по числу покупок недвижимости. Треть всех сделок на рынке премиального туристического жилья Бали в прошлом году тоже пришлась на долю россиян.
Эксперты предположили, что инвесторов привлекла политика предоставления "золотых виз", а также арендная и девелоперская доходность, которая составляет 12-15 и 25% соответственно. А вот спрос на недвижимость в Турции снизился на 50%, в том числе из-за ограничений в получении вида на жительство.
О программе "золотых виз" власти Индонезии объявили в сентябре 2023 года. Она предоставляет ВНЖ в стране на срок от 5 до 10 лет, при этом пятилетняя требует от индивидуальных инвесторов создания компании стоимостью $2,5 млн, десятилетняя — инвестиции в размере $5 млн.
В то же время рекордным стал объём вложений в недвижимость Петербурга по итогам прошлого года. На Северную столицу пришлось 140 млрд рублей, или 17% от общероссийского объёма инвестиционных сделок.
