Градсовет рассмотрел план развития микрорайона "Юнтолово" в Приморском районе. Архитекторам не понравилось, что из-за высоты и однообразия проект рискует превратиться в новую "Северную долину".
Хотя "Юнтолово" начинало проектироваться как малоэтажный район, теперь помимо малоэтажек, предполагается строительство почти трёх десятков зданий, высота которых превысит 60 метров и может достигнуть максимальных 75. Представитель застройщика объяснил изменение концепции новыми требованиями Правил землепользования и застройки по детским садам и другим социальным объектам. По его словам если бы этажность не увеличили, экономика проекта не сложилась бы.
Рецензент Владимир Линов признал высотность недостатком, но похвалил при этом подход инвестора к благоустройству. "Мы имеем дело с уникальным случаем в Петербурге, который стремится к высокому качеству городской среды", — сказал он. Зодчий пояснил, что кварталы небольшие, в них много зелени.
На совет был вынесен эскиз четырёх кварталов. Их раздали нескольким проектным организациям, чтобы разнообразить композиционные приёмы (официально проектировщиками заявлены мастерские "Слои аркитектс" и "Пи-2"). Но внутри этих кварталов всё вышло слишком похоже. "Приёмы одни, высота одна. Здесь нет никаких сценариев, здесь нет никакой режиссуры", — высказал мнение член совета архитектор Сергей Орешкин. Шесть башен в ряд напомнили ему пятиэтажки советского периода. Члены совета признали удовлетворительной лишь архитектуру квартала, выходящего к реке Юнтоловке (им "Слои аркитектс" занималась самостоятельно).
При этом кварталы, в целом, не слишком сочетаются друг с другом, композиция застройки хаотична. Так, на видном месте оставлен (и никак не обыгран) пустырь, который нельзя застраивать, потому что там проходят коммуникации. Наконец, членов совета смутило отсутствие проработанной транспортной схемы, которая необходима для такого большого проекта (тем более, что здесь когда-нибудь должно появиться метро). Вероятно, что концепция будет отправлена на доработку. Возможно, отдельные кварталы будут выноситься на совет самостоятельно.
Сначала проект застройки лесистой территории возле Юнтоловского заказника назывался "Медвежья лапа", потом был переименован в Юнтолово. Сейчас застроено около трети находящейся в ведении застройщика "Главстрой-СПб" территории. А именно, северо-восточная её часть. Общая же площадь проекта — более 430 гектаров. Полностью проект планируется реализовать к 2032 году.
