10:4003 апреля 202410:40
3456просмотров
10:4003 апреля 2024
13 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции по спору об условиях реализации имущественного комплекса АО "Метрострой" на улице Ивана Черных, торги по продаже которого были проведены Российским аукционным домом (РАД) около двух недель назад.
Жалоба, поданная ещё до начала торгов, отклонена, суд постановил "оставить без изменения определение первой инстанции, а жалобу — без удовлетворения".
В рамках спора требовалось оспорить положение о торгах и условия продажи. В том числе было подано ходатайство о введении обеспечительных мер в виде запрета на проведение торгов, однако и его суд не удовлетворил. Также торги пытались оспорить в ФАС.
“
"Процедурам банкротства присуще большое количество споров, в том числе на стадии реализации активов должника. Мы как один из крупнейших продавцов стресс-активов в стране регулярно сталкиваемся с этим и, по сути, воспринимаем как нечто само собой разумеющееся. Чтобы противостоять им и не затягивать процедуру продажи, реализуя активы максимально дорого в интересах кредиторов, необходимо максимально соблюдать законодательство, не давая поводов для оспаривания", — комментирует исполнительный директор РАД Константин Раев.
Как писал "Деловой Петербург", производственно-складской комплекс площадью 17,1 тыс. м2 с участком общей 6,2 га на ул. Ивана Черных, 16 приобрела структура Группы ЛСР. При начальной стоимости 2,44 млрд покупатель предложил цену в 2,81 млрд рублей. Договор с Группой ЛСР уже подписан.
Как полагают участники рынка, тот факт, что покупателем стал один из крупнейших застройщиков, мог сыграть против подателей жалоб по оспариванию. "ЛСР приобрела большой земельный актив в центральной части города в шаговой доступности от станции метро по привлекательной цене.
"За долгие годы работы на рынке недвижимости компания наработала ряд ключевых компетенций, которые позволят реализовать качественный инвестиционный проект на этом участке", — комментирует Станислав Бибик, партнёр NF Group.
Отметим, что это первый проект Группы ЛСР в этой локации.
“
"Ничего странного, локация в районе метро "Нарвская" достаточно интересна и перспективна для проектов комфорт плюс, бизнес-лайт классов. Девелоперам сейчас в том числе интересны новые места и локации, спрос в которых только начинает формироваться" — комментирует говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы ЦДС.
Он напоминает, что так же в свое время, например, формировались зоны развития в районе Черной Речки и станции метро "Волковская".
