Setl Group приступила к реставрации объекта культурного наследия — особняка Веге на Октябрьской набережной. Как он будет использоваться в дальнейшем, девелопер пока не раскрывает. Здание может подойти под офис, медцентр, образовательное учреждение и т. п.
Как рассказали "ДП" в Setl Group, в ходе реставрации будут воссозданы утраченные архитектурные детали: дымовые трубы, балюстрада над вторым этажом, балконы с ажурными коваными ограждениями. Между окнами второго и третьего этажей, над центральным входом, восстановят капители и пилястры. "На северном фасаде здания спустя почти сотню лет вновь появятся давно исчезнувшие уникальные цветные витражи. Внутри особняка будет восстановлена парадная лестница с кариатидами, которая когда–то была особой гордостью хозяина дома", — говорится в сообщении девелопера. По оценкам экспертов, стоимость реставрации может составить 230–250 млн рублей.
Особняк промышленника Георгия Веге площадью 1015 м2 достался Setl Group как часть имущественного комплекса завода "Пигмент" в 2018 году. За 25,7 га территории предприятия девелопер заплатил 4 млрд рублей и возвёл на ней почти 300 тыс. м2 жилья. Это последний незавершённый объект в этой локации. Как говорят в Setl Group, памятник достался компании практически в разрушенном состоянии, поэтому вначале за счёт застройщика были выполнены первоочередные противоаварийные работы.
Что разместится в данном здании, пока не ясно. Как говорят эксперты, оптимальным было использование его под офисный монокомплекс, медицинский или образовательный центр. "Наличие рядом жилого района только подстегнёт интерес у потенциальных арендаторов или покупателей", — считает директор агентства Lapina Екатерина Лапина.
На фоне дефицита простых локаций и усиления градозащитного надзора девелоперы всё чаще реставрируют и приспосабливают исторические здания, которые им достаются в рамках редевелопмента серого пояса. В основном — под образовательные учреждения или офисные комплексы.
"С учётом общей экономики проекта даже большие вложения в качественное восстановление оказываются оправданны. А сам комплекс становится фишкой и изюминкой проекта", — полагает генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
Ранее Setl Group реконструировала бывшую сталелитейную мастерскую в Невском районе под детский сад на 110 мест. Также компания выполняет работы по реставрации и приспособлению Канатного цеха с водонапорной башней на 25–й линии В.О.
Группа RBI превратила Левашовский хлебозавод в рамках проекта Futurist в культурно–деловое пространство.
