В Ленобласти с 1 июня запретят строить студии и квартиры меньше 28 м2

В Ленобласти с 1 июня 2024 года требуемый минимальный метраж квартир составит 28 м2 для всех новых проектов в регионе, сообщил губернатор Александр Дрозденко.

Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 м2.

"Ленинградская область как регион — лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья… Соответствующее поручение дал строительному блоку. С комфортного жилья начинается качество жизни, это важно", — сообщил Дрозденко в своём канале.

Москомэкспертиза, как сообщалось ранее, будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты с квартирами и студиями меньше 28 м2. При этом запрет коснётся только новых проектов, требование по минимальной площади не распространяется на объекты, в отношении которых, по данным на 7 мая, выдано разрешение на строительство.

Опрошенные "Деловым Петербургом" участники рынка отмечают, что отказ от микроквартир окончательно разделит рынок на жильё и арендные квартиры, а также может ударить по спросу.

По данным ЕИСЖС, по состоянию на 10 апреля 2024 года студии площадью до 25 м2 занимают 18% от всего первичного рынка жилья в Петербурге. В то же время на студии и небольшие однокомнатные квартиры (площадью от 25 до 35 м2) приходится 24% рынка.

В Ленинградской области доля микростудий площадью до 25 "квадратов" составляет 13%, а шире всего на первичном рынке в регионе представлены студии и однокомнатные квартиры площадью от 25 до 35 м2 — на них приходится 33% рынка. Тем временем квартиры площадью от 35 до 45 м2 занимают 28% первичного рынка. При этом ещё в 2019 году Дрозденко планировал запретит застройщиками возводить квартиры менее 30 м2.