Статьи по тегу «Складская недвижимость»

Дальнейшие перспективы развития обсудили участники делового завтрака "Делового Петербурга". Один из выводов дискуссии — ключевая ставка сегодня является основным сдерживающим фактором на рынке кредитования. Банковские кредиты выдаются под 18–19%. Такие ставки являются по сути заградительными, уменьшая доходность инвесторов.

Объём ввода складских объектов в Петербурге по итогу 2024 года может составить 550 тыс. м2, что станет максимальным значением за всю историю наблюдений и превысит показатель прошлого года на 46%, сообщает IBC Real Estate. В первом квартале 2024 года в Петербурге и Ленинградской области ввели в эксплуатацию 141 тыс. м2 складских площадей, что выше аналогичного показателя прошлого года почти в 5,5 раз. В последний раз такой высокий показатель ввода за первые три месяца года наблюдался в 2018 году.

Структура сети "О’Кей" АО "Доринда" распродало часть своих помещений. Об этом сообщает "Ъ" со ссылкой на отчётность компании за 2023 год.

Один из крупнейших российских онлайн-гипермаркетов товаров для дома, дачи, стройки и ремонта инвестировал около 4 млрд рублей в открытие площадки на территории индустриального парка "PNK парк Шушары — 3" на Московском шоссе. В помещениях площадью 60 тыс. м2 расположились сервисный центр, магазин и офисные пространства.

Арендный платёж, включающий операционные расходы и НДС, в Петербурге уже превысил 1 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, хотя ещё год назад составлял 700–750 рублей, подсчитали в компании Nikoliers.

Средневзвешенная ставка аренды готовых складских блоков класса А в Петербурге за год повысилась на 44%.

Wildberries направит 103 млрд рублей на строительство новых складов в 2024 году. Об этом говорится в отчёте головного юридического лица площадки ООО "Вайлдберриз", пишет РБК.

Госстройнадзор продлил до декабря 2025 года действие разрешения на строительство складского комплекса "Вайлдберриз" в Шушарах. Напомним, что сгоревший в январе этого года склад компании работал без разрешения на ввод — по нему было выдано только заключение о соответствии. Как и прогнозировал "ДП", поскольку ввода де–юре не было, компания решила пойти по пути продления разрешения на строительство, срок которого истёк только в феврале этого года.

Складская недвижимость — наиболее развивающийся сегмент рынка коммерческой недвижимости сегодня как с точки зрения аренды, так и с точки зрения инвестиций и девелопмента. Только в этом году в Петербурге и Ленобласти ожидается ввод почти 1 млн м2 складов (для сравнения: по офисам анонсирован ввод 180 тыс. м2, по торговым центрам — 76 тыс. м2). Рынок интересен не только инвесторам, но и девелоперам. Девелопмент здесь процветает даже на фоне растущей себестоимости и высокой ключевой ставки — в том числе из–за того, что многие объекты строятся под конкретных заказчиков, заключающих долгосрочные договоры. В первую очередь это онлайн–ретейлеры. Но есть и те, кто строит "в рынок", — в расчёте на сдачу в аренду в процессе строительства или после ввода в эксплуатацию.

Территория Калининской овощебазы на проспекте Непокорённых поделена между двумя собственниками. Исторически здесь присутствуют как торговля, так и производство, а также хранение продуктов питания. Какое–то время назад Калининская овощебаза была под угрозой закрытия и застройки жильём.

По итогам прошлого года петербургский рынок складов self-storage увеличился на 29%.

В Петербурге 4 апреля состоится международная конференция "Логистика будущего", сообщают в оргкомитете мероприятия.

Первый день выборов президента России в Петербурге не обошёлся без происшествий. 22-летняя девушка бросила бутылку с зажигательной смесью в школу №358 на Варшавской улице, где располагаются УИК №1395 и №1396. Со второй попытки смесь загорелась на крыльце школы.

Разрешение на строительство ООО "Адамант" получило ещё в конце года. В нём указано, что речь идёт о распределительном центре площадью 70 тыс. м2 на Московском шоссе. Здесь расположен складской комплекс "Адаманта" — "Армада Парк". В компании не ответили на запрос "ДП". Общая арендопригодная площадь "Армада Парка" на сегодня, по данным компании, составляет 76,3 тыс. м2. Первая очередь объекта была введена в 2014 году, вторая — в 2016–м.

ЗПИФ "Коммерческая недвижимость" под управлением "ВЭБ.РФ. Управление активами" выставил на торги два участка на границе Петербурга и Ленобласти общей площадью почти 260 га.

Жители Петербурга заметили огромный столб чёрного дыма в районе Южной ТЭЦ и Софийской улицы.

Инвестиционная и строительная компания Raven Russia ищет покупателей на свои бизнес-центры и склад в Петербурге, пишет РБК со ссылкой на консультантов по объектам.

Комитет по контролю за имуществом ( ККИ ) на прошлой неделе освободил 14 незаконно используемых городских помещений в пяти районах Петербурга.

За прошлый год в Петербурге "драматически" сократился объём предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости, а цены существенно выросли.

По итогам текущего года на российском рынке качественной складской недвижимости будет установлен новый рекорд.