В I квартале 2024 года в Петербурге и пригородах купили земельные участки под жильё и апартаменты на сумму 10,8 млрд рублей, что на 28% больше, чем в январе–марте прошлого года.
Специалисты консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" выяснили, что структура вложений за год изменилась. В 2023-м большую часть инвестиций направили в проекты апартаментов (62%), а в этом году 92% пришлось на участки под жильё.
В 2023 году сложился тренд на перепродажу подготовленных участков между девелоперами. В начале 2024 года эта тенденция продолжилась, например, компания "Ленстройтрест" приобрела участок проекта "Янинский лес" застройщика "ПИК".
"Если в последние годы фиксировался повышенный интерес к редевелопменту (локации Петровского острова, Васильевского острова, Лиговского проспекта) за счёт ограниченного предложения участков под жилую застройку в центре города, то в ближайшее время, в связи с тенденцией сохранения промышленных площадок в городе, темпы редевелопмента могут замедлиться. В связи со сложностями подбора участка в городе продолжится тенденция по перепродаже подготовленных участков между девелоперами, а также покупка участков в областных локациях", — объяснила директор консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
Специалисты зафиксировали ряд сделок по покупке имущества банкротов, в том числе долгостроев. О некоторых из них уже рассказывал "Деловой Петербург". Например, новый на рынке Ленобласти краснодарский девелопер Dogma купил за 841,6 млн рублей участок площадью 7,4 га в деревне Порошкино, который ранее принадлежал обанкротившейся ГК "Норманн".
Структура воронежского застройщика "ГК Развитие" приобрела участок с недостроенными корпусами проекта в деревне Лупполово (Всеволожский район Ленобласти), где обанкротившийся "Элемент-бетон" возводил жилкомплекс "Финские кварталы".
Компания "ЛСР" получила в собственность участок компании-банкрота "Метрострой" на улице Ивана Черных. Там располагался производственно-складской комплекс площадью 17,1 тыс. м2 с земельным участком общей площадью 6,2 тыс. м2. Около 50% площадей производственно-складского комплекса сдавались в краткосрочную аренду различным компаниям.
