Статьи по тегу «Жилая недвижимость»

Средняя цена квадратного метра в новостройках в большинстве городов России за 4 года действия льготной ипотеки выросла более чем в 2 раза.

Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин потребовал доложить ему о ходе и результатах процессуальной проверки, начавшейся в Петербурге из-за информации о незаконной перепланировки коммунальной квартиры в доходном доме К.И. Розенштейна, который является объектом культурного наследия федерального значения.

Клубные дома рассчитаны на взыскательную и платёжеспособную аудиторию, то есть тех, кто готов платить экстра за дополнительный комфорт и уникальные решения, которые привносит в проект застройщик. Таким покупателям не нужно объяснять, почему на объекте использованы наиболее дорогие материалы и непонятные для широкой аудитории "фишки" — именно за них и платит владелец престижной квартиры в клубном доме. Квартиры в таких проектах имеют дополнительную ценность — это не просто метраж со среднерыночным инвестиционным потенциалом, а трофейный объект, стоимость которого со временем будет расти как за счёт качества продукта, так и благодаря эксклюзивному статусу.

Редакция тщательно изучила различные предложения в сегменте комплексного развития городской территории — и нашла эталонный образец, который объединил в себе все актуальные для рынка тренды. Причём актуальные не в моменте — а именно на перспективу. И это одна из главных черт продукта новой эпохи: он ориентирован на "долгоиграющую историю", на будущее в прямом смысле — поскольку заложена база для дальнейшего развития и совершенствования проекта. В связи с чем бонусом идут растущая ликвидность, а также интерес к продукту. То есть в плюсе и покупатель недвижимости, и девелопер.

В преддверии лета выросли спрос и цена на рынке аренды элитных квартир. Средняя ставка достигла 168,8 тыс. рублей.

В марте каждая четвёртая ипотека в России выдавалась на приобретение или строительство частного дома.

Директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов подтверждает, что её сегодня стремятся реализовать многие девелоперы при застройке масштабных территорий на периферии Петербурга или в Ленобласти. "Эта концепция включает в себя появление в составе ЖК не только дошкольных и образовательных учреждений, но и спортивных/культурных/торговых центров, а также офисов для размещения среднего и малого бизнеса или коворкингов. В Москве, помимо этого, активно реализуется городская программа стимулирования создания мест приложения труда, которую следовало бы перенять и Санкт-Петербургу для гармоничного развития периферийных территорий", — считает эксперт.

Эксперты отмечают, что по-настоящему "развернуться" с точки зрения разнообразия инфраструктурных предложений, вариантов МАФ, уникальных фишек, якорных объектов, технологических новшеств, а также зелёных зон — игрокам строительного рынка позволяет именно формат больших комплексных проектов. И дело не только в том, что "пространство позволяет".

В I квартале 2024 года в Петербурге и пригородах купили земельные участки под жильё и апартаменты на сумму 10,8 млн рублей, что на 28% больше, чем в январе–марте прошлого года.

Комитет Совета Федерации по социальной политике разработал проект закона об обязательной предварительной оценке качества жилья перед его покупкой с привлечением средств материнского капитала.

Реализация планов по развитию юга Петербургской агломерации даст Ленинградской области значительный экономический эффект — 4,4 трлн налоговых поступлений за 15 лет.

Представлен проект жилого комплекса холдинга ЛСР на Матисовом острове (Адмиралтейский район Петербурга). Но реализовывать его как будто не спешат.

В ближайшее время на площадке маркетплейса Wildberries не будет продаваться недвижимость, однако такая опция может появиться в дальнейшем, сообщила генеральный директор и основательница компании Татьяна Бакальчук.

Компания бывшего главного архитектора Ленобласти Евгения Домрачева "Запстрой" расширит свою деятельность.

Эксперты не раз отмечали, что покупатель недвижимости стал моложе, его средний возраст сейчас начинается от 30-ти, против 40–50 лет, как было ещё некоторое время назад. Особенно это заметно в высоких классах жилья. Игроки рынка объясняются данную тенденцию тем, что в последние годы появилось много предприимчивых молодых людей, работающих в ИТ-сфере, занимающихся торговлей на фондовых рынках или криптовалютами.

"Группа ЛСР", по данным своей отчётности, сократила активность в Петербурге. Если год назад компания заключила в городе контрактов на 105 тыс. м2, то в этом году всего на 64 тыс. м2. Выручка при этом упала с 16 млрд до 12 млрд рублей. Впрочем, в других регионах дела у группы идут лучше. Так, в московском регионе ЛСР увеличила выручку с 8 млрд до 17 млрд рублей, заключив контракты на продажу 58 тыс. м2 недвижимости (год назад было 28 тыс. м2).

Как заявил на съезде строителей Ленинградской области губернатор региона Александр Дрозденко , до конца 2024 года проблема обманутых дольщиков будет окончательно закрыта. Сначала, до 1 июля 2024 года, с каждым "реестровым" дольщиком будет согласован механизм компенсации: либо деньги, либо достроенная квартира. А закрыть вопрос планируется в концу 2024 года. "Понятно, что в чистом виде проблему мы пока не решим — часть объектов будет введена в конце 2024–го — в 2025 году. Но каждый дольщик будет иметь готовое решение с конкретными сроками", — заявил Александр Дрозденко.

И это преследует сразу несколько целей: прежде всего повышение общего уровня комфорта для каждого резидента — и, соответственно, формирование позитивного потребительского опыта, лояльной бренду аудитории; создание локальных комьюнити; обеспечение высокого трафика для коммерции в комплексе. А если речь про объект, который возводится в несколько очередей, — включается ещё и маркетинговая составляющая, когда красивый благоустроенный двор встречает потенциальных покупателей недвижимости, демонстрируя добрососедство в действии и рекламируя проект, работу девелопера и управляющей компании.

По информации комитета по благоустройству, в 2024 году в Петербурге приведут в порядок и откроют 60 новых общественных пространств, включая парки и скверы. В список войдут Фёдоровский сквер во Фрунзенском районе, вторая очередь Линейного парка с фонтаном на Васильевском острове, Купчинский сквер, вторая очередь бульвара Новаторов, большая набережная и прилегающая территория на Раумской улице в Колпинском районе, а также три пляжа в Курортном.

В марте 2024 года цены на квадратный метр на вторичном рынке Петербурга достигли 200 тыс. рублей.