14:2413 мая 202414:24
298просмотров
14:2413 мая 2024
Ленинградская область вновь оказалась регионом, где за последний год ввели больше всего жилья в пересчёте на одного жителя РФ.
Согласно результатам исследования, проводившегося специалистами РИА Рейтинг, к концу 2023 года этот показатель в Ленобласти составлял 2,056 м2, а общий объём введённого жилья за отчётный период составил 4186 тыс. м2. На второй строчке расположилась Тюменская область (1,539 м2 и 2486 тыс. м2 соответственно), а на третьей — Чеченская Республика (1,501 м2 и 2332 тыс. м2).
Также в пятёрку лидеров вошла Московская область, ставшая абсолютным лидером по общему количеству введённого жилья (12 486 м2 за год), и Краснодарский край, где суммарно ввели 7640 тыс. м2 жилой недвижимости.
Ленобласть обладает высоким потенциалом с точки зрения роста темпов жилого строительства, за последнее время несколько крупных девелоперов анонсировали свои проекты в Ленобласти, напоминают в GloraX. Так, застройщик в 2023 запустил свой первый проект в Новоселье, приобрел земельный участок площадью 46,5 га в деревне Куттузи, где построит более 450 тыс. м2 жилья, и готовится анонсировать еще один более масштабный проект.
В компании отмечают, что уже сейчас в Ленобласти строятся преимущественно проекты массового сегмента, которые наиболее уместны для данной локации. В отличие от Петербурга в Ленобласти доступны масштабные территории под жилую застройку, такие участки идеально подходят под строительство проектов комплексного освоения территорий, которые всегда предполагают наличие социальной инфраструктуры. Поэтому мы также можем увидеть широкое развитие формата "15-минутного города" в регионе.
“
"Мы отмечаем, что спрос частично смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область, этот тренд обусловлен более доступными ценами на квартиры. Таким образом, область имеет большой потенциал и хорошие перспективы с точки зрения дальнейшего развития рынка жилья. Безусловно, все профессиональные застройщики используют BIM-технологии, а также другие современные решения, позволяющие оптимизировать сроки строительства. Учитывая текущий интерес девелоперов к Ленобласти и уже анонсированные проекты, у региона есть все шансы стать одним из передовых с точки зрения развития новых технологий", — считают в GloraX.
По данным Росстата, минувший год запомнился очередным абсолютным рекордом для строительной отрасли: во всех регионах РФ (без учёта ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей) ввели 10,44 млн м2 жилья, превысив показатели 2022 года на 7,5%. При этом темпы сдачи многоквартирных домов выросли на 13,7%, а домов, построенных россиянами самостоятельно? — на 2,6%. В среднем в пересчёте на одного жителя РФ за прошлый год было введено 0,756 м2 жилья, однако "диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы", подчёркивают аналитики.
Очередным абсолютным рекордом закончился прошедший, 2023 год для строительной отрасли — по данным Росстата, объём ввода жилья составил 110,44 млн квадратных метров, что на 7,5% выше, чем в 2022 году. Выросли темпы сдачи и многоквартирных домов (+13,7%), и жилых домов, построенных населением (+2,6%). В пересчёте на одного жителя России было введено 0,756 кв. м жилья, но диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы.
Медленнее всего МКД строили на Дальнем Востоке и Крайнем Севере. Так, меньше всего жилья в пересчёте на одного жителя введено в Магаданской области (0,09 м2), Мурманской области (0,092 м2), а также в Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области (менее 0,2 м2 на человека), говорится в исследовании.
Тем временем Петербург оказался только на 44-й строчке рейтинга с 0,622 м2 жилья на одного человека и 3483 м2 жилой недвижимости за весь 2023 год. Как писал "Деловой Петербург", с момента запуска льготной ипотеки средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках на территории Северной столицы подорожала более чем в 2 раза. То же самое происходит и в других регионах России.
Напомним, что недавно президент РФ Владимир Путин поручил увеличить к 2030 году обеспеченность граждан жильём до 33 кв. м на человека, а к 2036-му — довести показатель до 38 "квадратов". "Деловой Петербург" узнал у экспертов и участников рынка, достижима ли цель и что для этого нужно.
