Фото: Сергей Коньков
Фото: Сергей Коньков

Время строить и время реконструировать. Вместо новостроек девелоперы переключились на реновацию

8944
Павел Никифоров
25 декабря 2018, 13:09

Богатый на события 2018 год показал один из самых скромных результатов в части коммерческой недвижимости за последние 10 лет. Причем антирекорд зафиксирован во всех сегментах.

Главный тренд этого года на рынке коммерческой недвижимости — реконструкция и реновация вместо новостроек.

Складской баланс

По данным Colliers International, до конца года в строй введут всего семь складских комплексов площадью 68,8 тыс. м2. Причем все больше сделок заключается по договорам аренды в формате built–to–suit. Именно по этой схеме группа компаний "КРЭС" построит для компании "ПЭК" логистический центр на Якорной ул. общей площадью 15 тыс. м2. Объем инвестиций, по оценкам экспертов, составит 600 млн рублей. При этом сравнительно невысокий ввод в целом соответствует спросу, что приводит к сохранению доли вакантных площадей на уровне 5–6% в течение последнего года. Отметим, что в 2018 году активизировался спрос на склады в Петербурге со стороны производственных компаний: доля этого сегмента в структуре сделок достигла рекордного уровня.