Статьи по тегу «Офисная недвижимость»

С начала 2024 года цены на офисную недвижимость в Петербурге упали на 7%, теперь средняя стоимость составляет менее 200 тыс. рублей.

За первый квартал 2024 года объём сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B в Петербурге составил 103 тыс. м 2 .

Дальнейшие перспективы развития обсудили участники делового завтрака "Делового Петербурга". Один из выводов дискуссии — ключевая ставка сегодня является основным сдерживающим фактором на рынке кредитования. Банковские кредиты выдаются под 18–19%. Такие ставки являются по сути заградительными, уменьшая доходность инвесторов.

Группа компаний "БестЪ" откроет в бывшем бизнес-центре "Мидель" сервисный апарт-отель "Омега-Апарт".

Банк "Дом.РФ" (входит в топ-3 российских банков по ипотечному портфелю и объёму проектного финансирования застройщиков) открыл свой главный офис в Петербурге на Невском проспекте, 38/4, напротив Гостиного двора, 11 декабря прошлого года. По сути, в бизнес-центре "Сенатор" у организации появился региональный центр для работы на всём Северо-Западе.

В I квартале 2024 года общий объём инвестиций в недвижимость в Петербурге составил 17 млрд руб., что на 41% ниже значения за аналогичный период 2023 года, однако сопоставим с 2018 и 2019 гг., сообщает IBC Real Estate.

В первом квартале 2024 года средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса А в Петербурге выросла на 5,7% и достигла 2 377 рублей за м2 в месяц, следует из данных NF Group. В классе В ставка выросла на 3%, до 1 544 руб./м2 в месяц.

Торговая сеть "Ашан" ведёт переговоры об аренде бизнес-центра "Европа Хаус" в Колокольниковом переулке Москвы. Ранее там располагалась штаб-квартира немецкого производителя бытовой химии Henkel .

По данным IBC Real Estate в Санкт–Петербурге, на март 2024 года на рынке сервисных офисов Северной столицы функционируют 61 тыс. м2 офисов и 10 тыс. рабочих мест.

В Петербург интерес к аренде коммерческой недвижимости за месяц вырос на 20%. А за год этот показатель прибавил 36%.

Работающая в Петербурге IT-компания Garage Eight (ООО "Гараж 8") арендовала офисные помещения общей площадью 3,8 тыс. м2 на восьмом и девятом этажах бизнес-центра "М22", открывшегося возле Невской ратуши в прошлом году.

Ростовский "Ростфинанс" (№169 среди 321 действующей кредитной организации в РФ по размеру активов, по оценке Интерфакса) в марте закрыл одно отделение, до 1 апреля прекратят работу ещё два, таким образом, сеть обслуживания банка в Петербурге сократится вдвое, до трёх офисов. Вероятно, это следствие смены собственников в кредитной организации: как ранее писал "ДП", владелец СК " Дальпитерстрой " Аркадий Скоров и его бизнес–партнёры продали принадлежавшую им в банке долю 51,5% сторонним инвесторам.

К началу 2024 года офисный рынок подошёл с противоречивыми показателями. За счёт высокой активности арендаторов уровень вакансии удалось снизить с беспрецедентных для Петербурга 10% в конце 2022 года до 6,9–8,5% (в классах В и А соответственно).

В 2024 году в Петербурге ожидается открытие девяти новых гибких офисных пространств на 1800 рабочих мест общей площадью 11,6 тыс. м2, сообщили "Деловому Петербургу" в NF Group . Это семь сетевых и две несетевые площадки.

Проекты строительства новых офисных центров в Петербурге заморожены до лучших времён. Особенно это касается дорогих проектов класса А. Несмотря на снижающуюся вакантность и потенциальный дефицит площадей, новых строек в 2024 году не намечается.

В Петербурге на торги выставили историческое здание "Дом-приют Кокоревых" в Красногвардейском районе. Сейчас в нём располагаются офисы с видом на Неву и Смольный собор.

На согласовании в Смольном находится проект реконструкции исторического здания на пр. Чернышевского, 14/59, лит. А, следует из данных комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Проект разработан ООО "КАНТ".

Шеринговая модель потребления за последние годы прижилась в мегаполисах. Возможность пользоваться теми или иными благами, но не покупать их (съёмное жильё, каршеринг, кикшеринг и т. д.) в новой экономической ситуации стала особенно привлекательна. Для бизнеса в этом плане особенно интересен рынок коворкингов — гибких офисов, где фирма может разместить своих сотрудников за более скромную плату, чем в случае аренды полноценного офиса.

Комитет по контролю за имуществом ( ККИ ) на прошлой неделе освободил 14 незаконно используемых городских помещений в пяти районах Петербурга.

За прошлый год в Петербурге "драматически" сократился объём предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости, а цены существенно выросли.