На сегодняшний день один из основных трендов в жилищном строительстве — создание комфорта в каждом квадратном метре пространства с учётом потребностей всех членов семьи. Иными словами, запрос на эргономичные и функциональные планировки продолжает набирать обороты, постепенно обрастая всё новыми требованиями со стороны потенциальных покупателей.
Этот тренд стал особенно заметен после пандемии. А сложная экономическая ситуация последних лет, существенно сократившая доходы россиян, также усилила их нежелание переплачивать за лишние метры. Согласно Жилищному кодексу, человеку, живущему отдельно, полагается минимум 33 м2, для двоих же предусмотрено 42 м2.
Конечно, эти цифры условны. Необходимый для счастья метраж напрямую связан со статусом клиента, его образом жизни, привычками, семейным положением. Поэтому, как уже неоднократно отмечали эксперты рынка, понятие функциональности тоже у каждого своё. Но есть и общие моменты. Так, независимо от числа комнат, многие хотят иметь большую кухню-гостиную, в идеале не менее 16 м2, которая позволила бы проводить свободное время вместе с близкими. Эта тенденция, согласно опросу читателей "ДП", проявилась ещё пару лет назад и до сих пор сохраняет свою актуальность.
Также, по информации застройщиков, практически каждый второй покупатель спрашивает о наличии систем хранения и встроенных гардеробных. Желание максимально оптимизировать жилое пространство социологи объясняют так: каждому человеку необходимо своё обособленное место для отдыха, а в случае удалённого режима труда — для работы. С появлением же детей возникает необходимость в отдельной детской комнате.
Поэтому сегодня девелоперам приходится в каждом своём объекте предусматривать большое количество вариантов планировок. Например, в загородном квартале "Мир внутри", где на данный момент уже заселено 7 корпусов и на стадии строительства находятся ещё два, компания e. Development запроектировала апартаменты площадью от 26 до 92 м2. Для молодых и активных — функциональные студии, где благодаря системам хранения можно разместить не только одежду и необходимые в быту вещи, но и спортивный инвентарь, а также товары для хобби и творчества. Семьям с детьми будут интересны планировки с несколькими выделенными зонами для игр и занятий. Также привлекают просторные спальни до 22 м2 с собственными гардеробными, рабочим местом у окна или досуговой зоной. При этом окна многих апартаментов обращены к Финскому заливу, а ещё у резидентов есть возможность выйти на крышу, где оборудовано всё для комфортного отдыха и тихого созерцания уникальной природы Карельского перешейка и прибрежной зоны.
На фото: Комплекс апартаментов "Мир внутри"
"ДП" удалось пообщаться с теми, кто заселился в уже сданные корпуса, и составить примерный портрет приверженцев такого образа жизни. Одна жительница рассказала, что регулярно приезжает сюда с детьми, в частности летом, ведь условия проживания и локация здесь ничуть не уступают отдыху за границей или комфорту проживания в собственном загородном доме. Другая собеседница "ДП" отметила, что является профессиональным фотографом и обладательницей развивающей студии для детей дошкольного возраста, а потому очень ценит созданную в квартале особенную атмосферу, доброжелательных людей вокруг и невероятной красоты закаты. Всё это, по словам девушки, способствует творческому настрою и помогает создать востребованный продукт.
Опыт резидентов подчёркивает, что продуманные планировки — один из главных критериев при выборе места для жизни, но далеко не единственный. Важен весь комплекс характеристик, таких как привлекательная локация, высокие стандарты качества строительства и, конечно, наличие собственной обустроенной территории, где была бы создана необходимая социальная инфраструктура, свой маленький мир для жизни.
