Стоимость строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла до 240 тыс. рублей за "квадрат", свидетельствует статистика портала BN.ru. А по оценке Dataflat.ru этот показатель достиг 250 тыс. рублей.
Между тем вторичное жильё застыло на отметке 200 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в Петербурге уже составляет около 50 тыс. рублей.
"Многие старые проекты (так называемая старая вторичка) — корабли, хрущёвки, брежневки, 137–я серия — по факту продаются даже ещё дешевле, в районе 140–160 тыс. рублей за квадрат", — отметил генеральный директор АН "Динас" Юрий Сергеев. В домах старых серий 1 м2 будет стоить на 100 тыс. рублей дешевле, чем в новостройках.
Как говорят риелторы, опрошенные "Деловым Петербургом", сейчас покупатели стали больше смотреть на вторичный рынок. Особенно те, кому надо срочно приобрести квартиру.
Однако объёмы сделок на вторичке пока не растут. В том числе из-за высоких ипотечных ставок. "И покупатели, и продавцы взяли паузу на 2–3 месяца, чтобы понять, куда движется рынок. Одни боятся продешевить, другие — переплатить. В итоге все ждут", — резюмирует Юрий Сергеев.
Подробнее о ситуации на рынке недвижимости Северной столицы — в материале на dp.ru.
О том, как будет развиваться рынок новостроек Петербурга в 2024 году, читайте здесь.
